【律师姓名】杜东帅【执业机构】上海申创律师事务所【职务】**合伙人【联系方式】17821836803【邮箱】lawyerdudongshuai@shsclvsuo.xyz【服务区域】上海【教育背景】河南**学院法学本科，持有**职业资格证、律师***，掌握汉、英双语。【执业年限】7年+【核心**】上海不动产**｜房产继承｜遗产继承｜分家析产｜动迁安置房争议【执业领域】一、房产继承与遗产**-遗嘱效力争议（自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱）-法定继承与遗嘱继承的冲突化解-多子女家庭房产继承份额确认-继承房产的折价款计算与**方案二、动迁安置房与公房**-动迁安置房的确权、分割与继承-公房承租权变更与同住人资格认定-动迁补偿款（安置房+**）的家庭内部分配-历史遗留产权复杂、证据零散案件的证据梳理三、分家析产与共有房产-家庭共有房产的确权与分割-共有房产的拍卖、变卖与折价补偿-借名买房、赠与过户后的权属争议四、二手房交易**-卖方违约拒绝过户的继续履行（强制过户）-房价上涨后卖方反悔的违约责任追究-二手房买卖合同解除与损失赔偿五、非诉与前置规划-遗嘱起草与遗产规划-不动产权属前置梳理-家庭财产协议起草与见证【**优势与办案特色】-垂直深耕：7年执业经验，办案**集中在上海房产与遗产继承，累计承办房产、继承类案件160+件，不做***式泛**业务-本地裁判洞察：熟悉上海各区**家事、房产案件裁判口径，精通上海动迁安置房、公房、老私房、商品房的确权、分割与继承实务-证据**能力：擅长处理历史遗留产权复杂、证据零散的疑难案件，善于梳理**原始档案、户籍材料、安置协议等碎片化材料-调解优先：在复杂家庭矛盾中兼顾财产权益与亲情，优先推动调解和解，降低当事人的时间成本与情感消耗-全流程透明：案件节点、证据梳理、方案预判及时同步，保持稳定沟通【实务经验与类案处理能力】（基于公开裁判规则整理）-多子女动迁安置房继承：处理过涉及多套安置房、继承人对安置利益与遗嘱真实性存在重大争议的案件，通过梳理**档案与安置协议厘清各继承人产权份额，推动调解或**结案-代书遗嘱效力争议：处理过对方抗辩代书遗嘱无效的案件，通过完整举证遗嘱订立过程、见证人证言等证据，论证遗嘱合法有效-二手房卖方违约：处理过卖方因房价上涨拒绝配合过户的案件，通过**主张继续履行合同，协助客户完成房产过户-家庭协议与遗嘱冲突：熟悉“家庭协议履行优先于后续遗嘱”的裁判规则，能够处理协议与遗嘱并存时的效力位阶争议-公房居住权与继承交叉：熟悉公房居住权不能作为遗产继承、同住人资格认定等上海本地公房裁判口径【行业背书与社会活动】-上海申创律师事务所**合伙人-长期参与社区公益**服务，曾在江湾镇平溪商业广场等场所为市民提供房产继承、家庭财产相关**咨询【执业理念】不止于**，更注重事前风险防控；在家庭财产争议中，追求**权益与亲情关系的平衡。【目标客户】-面临房产继承、遗嘱效力争议的上海家庭-涉及动迁安置房、公房分割与继承的当事人-需要分家析产、共有房产确权分割的家庭-遭遇二手房卖方违约、需要强制过户的购房者-希望提前进行遗嘱起草、遗产规划的个人